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작성일 : 09-07-10 10:04
부동산권리양도양수계약서
 글쓴이 : 운영자
조회 : 1,485  
   부동산권리양도양수계약서.hwp (37.0K) [4] DATE : 2009-07-10 10:04:41
부동산권리 양도․양수 계약서

본 부동산 권리에 대하여 양도인과 양수인은 다음과 같이 부동산권리 양도․ 양수계약을 체결한다.

1.부동산의 표시

소 재 지

 

상 호

 

면 적

업 종

 

허가(신고)번호

 

2.계약내용

제1조 위 부동산에 대하여 권리양도인과 양수인은 합의에 의하여 다음과 같이 권리양수․ 양도 계약을 체결한다.

총 권리금

一金 원정(\ )

계 약 금

一金 원정은 계약시에 지불하고 영수함.

영수자

중 도 금

一金 원정은 년 월 일에 지불하며

一金 원정은 년 월 일에 지불한다.

잔 금

一金 원정은 년 월 일에 지불한다.

양도범위

(시설물 등)

 

제2조) 양도인은 위 부동산을 권리 행사를 할 수 있는 상태로 하여 임대차계약 개시 전일까지 양수인에게 인도하며, 양도인은 임차권의 행사를 방해하는 제반사항을 제거하고, 잔금수령과 동시에 양수인이 즉시 영업 할 수 있도록 모든 시설 및 영업권을 포함 인도하여 주어야 한다. 다만, 약정을 달리한 경우에는 그러하지 아니한다.

제3조) 위 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 조세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 이전까지는 양도인에게 그 이후의 것은 양수인에게 각각 귀속한다. 단, 지방세의 납부의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 따른다.

제4조) ① 양수인이 중도금(중도금약정이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 양도인은 계약금의 배액을 배상하고, 양수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

② 양도인 또는 양수인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 그 계약당사자는 계약해제에 따른 위약금을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 계약금을 위약금의 기준으로 본다.

③ 양도인은 잔금지급일 전까지 소유자와 아래의 ‘임대차 계약내용’(소유자의 요구에 따라 변경될 수 있음)을 기준으로 소유자와 양수인간에 임대차계약이 체결되도록 최대한 노력하며, 임대차계약이 정상적으로 체결되지 못하거나 진행되지 못할 경우 본 권리양·수도 계약은 해제되고, 양도인이 수령한 계약금 및 중도금은 양수인에게 즉시 반환한다.

제5조) 중개업자는 계약 당사자간 채무불이행에 대해서 책임을 지지 않는다. 또한, 용역수수료는 본 계약의 체결과 동시에 양도인이 양도대금의 ( )%를 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 계약당사자간의 사정으로 본 계약이 해제되어도 용역 수수료를 지급한다. 단, 본 계약 제4조3항의 사안으로 인하여 계약이 해제되는 경우에는 수수료를 지불하지 아니한다.

3. 양도․ 양수할 대상 물건의 임대차 계약내용

소유자

인적사항

성 명

 

연락처

 

주 소

 

임대차

관 계

임차보증금

 

월차임

金 원(\ )

계약기간

 

특약사항

 

 

 

 

본 계약에 대하여 양도인과 양수인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명․ 날인 후 양도인, 양수인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

년 월 일

양도

주 소

 

주민등록번호

 

전화

 

성명

 

공동명의인

대리인

주소

 

주민등록번호

 

성명

 

주 소

 

 

전화

 

성명

 

주민등록번호

공동명의인

대리인

주소

 

주민등록번호

 

성명

 

사무소 명칭

 

사무소 명칭

 

사무소소재지

 

사무소소재지

 

대표자 성명

대표자 성명

등록번호

 

전화

 

등록번호

 

전화

 

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